Köp-till-låt förändringar 2016: Vad du behöver veta Köp-till-låt nyheterna kommer hårt och snabbt, och var bara halvvägs genom året. Här är alla de ändringar som hittills gjorts, som kommer att påverka dem som äger hyresfastigheter eller planerar att komma in på marknaden för köp och hyra. Stämpelskatt Tidigare i år meddelade regeringen att det skulle öka stämpelskatt för dem som köper bostäder, inklusive köp-till-låtfastigheter. Från och med april i år måste hyresvärdar betala ett tilläggsavgift på köpta bostäder med tre procentenheter över de tidigare priserna. Om du till exempel köpte en andra fastighet före 1 april 2016 för 500 000 skulle du ha betalat 0 procent stämpeldrift på de första 12 000, 2 procent på nästa 125 000 och 5 procent på de återstående 250 000, som fungerar som 15 000 totalt. De nya räntorna är 3 procent, 5 procent respektive 8 procent, vilket skulle fördubbla skattesatsen på denna fastighet till 30 000. Slitage Under de tidigare reglerna var hyresvärdarna rätt att dra av en årlig ersättning från deras skattepliktiga vinster för slitage, oberoende av vad som faktiskt spenderades. Nu måste du tillhandahålla specificerade kvitton om du vill ha kostnaderna dras av från din skatt. Mortgage interest tax relief En annan upopulär åtgärd som meddelades av George Osborne var en förändring till hyresvärd skatt relief. Det betyder att hyresvärdar bara kommer att kunna hävda den grundläggande skattesatsen som lättnad, oavsett vilken skattekonsol de omfattas av. För dem som betalar grundskattesats kommer det ändå ingen förändring, men som många hyresvärdar faller i högre skattefästen kan detta få en allvarlig inverkan på deras inkomst. För närvarande kan hyresvärd göra krav på en procentandel av sina hypotekslånskostnader som motsvarar den procentuella skatt som de betalar, så de som betalar grundskattesats kan hävda tillbaka 20 procent av hypotekslånskostnaderna, medan de i högsta skattefästet kan kräva tillbaka 45 procent. När dessa förändringar genomförs, kan gränsen för hyresvärdena som återvinns ställas till 20 procent för alla. Förändringen kommer att fasas in över en fyraårsperiod, från och med april nästa år. Däremot kommer de som har en lodger eller vill hyra ut ett rum på ett ledigt sätt - exempelvis via AirBnB - ingen skatt på de första 7500 av deras inkomst. Före april hade mängden varit fryst till 4 250 sedan 1997. Hushållens priser Enligt Halifax House Price Index stiger huspriserna med 8,5 procent sedan förra året, per juli 2016. Det finns mycket spekulationer om hur huspriserna förändras i framtiden, men vad vi vet för tillfället är att genomsnittspriset för att köpa ett hus i Storbritannien nu är 215 582, en ökning från 211 868 under första kvartalet. Även om huspriserna har fortsatt att öka är den årliga tillväxten på 8,5 procent faktiskt den svagaste tillväxten sedan tredje kvartalet i fjol. Kapitalvinstskatt Som en del av 2016-budgettet meddelade kanslern en minskning av kapitalvinstskatten. men denna snitt kommer inte att tillämpas på hyresvärdar. Grundräntan på kapitalvinstskatt har gått från 18 procent till 10 procent, medan den högre räntan har fallit från 28 procent till 20 procent. Vinster från tillgångar som aktier och aktier kommer nu att bli föremål för dessa lägre skattesatser, men detsamma gäller inte fastigheter. Hyresvärdar (och husägare) som säljer sina fastigheter kommer nu att bli föremål för en åtta procent tillägg som de som säljer andra tillgångar inte kommer att möta. När en ny premiärminister kommer in och ett nytt kabinett utnämns, vilka förändringar i buy-to-let förväntar du dig att se nästa Berätta för oss i kommentarerna. Få uppsättning med skräddarsydda hyresvärdslag Över 100 000 brittiska hyresvärdspolicyer, 910 kundbetyg och anspråk hanteras av ett prisbelönt lag. Vill du byta eller starta en ny policy Kör en snabb hyresvärd försäkrings offert idag. Författaren till den rika pappan har fattat för kapitel 7 Konkurs YouTube Robert Kiyosaki, författare till den bästsäljande Rich Dad, Poor Dad series, har lämnat in för Kapitel 7 konkursskydd efter att ha förlorat en nästan 24 miljoner domstolsdömning till The Learning Annex, The New York Post reports. Som en av Kiyosakis tidigaste backers var The Learning Annex ansvarig för att ordna talande engagemang och plattform som ledde till hans stora framgång. Men uppenbarligen gick berömmelsen till hans huvud eftersom enligt domstolshandlingar som erhölls av posten, Kiyosaki, som publicerade sin första Rich Dad-bok 1994, betalade hon aldrig bilagan sin rättmätiga andel. Sajd grundare och ordförande Bill Zanker: Oprah trodde på honom, och Will Smith trodde på honom, men han behöll inte sitt löfte till oss. Kiyosakis Rich Global-företag beställdes av en amerikansk domare i april för att hosta upp 23 687 957,21, vilket i sin tur ledde honom att lämna in för företags konkurs den 20 augusti. Trots det försvinnande personliga rykte för personliga finanser kommer Kiyosaki förmodligen inte att känna nypa i hans plånbok. Forbes pekar sin nettovärde runt en cool 80 miljoner, och Kiyosaki, som skrev 11 böcker, driver så många som tio andra företag. Rich Global sägs vara värd några miljoner när det gick under. Rik pappa, dålig pappa blev en överraskning när Kiyosaki gjorde rundorna på en bra TV-dag som Oprah och skickade sina talande program på PBS. Cash-strapped konsumenter identifieras med sin inspirerande historia om hur man hanterar pengar från en pappa som slog den stor och en annan som dog oändlig och ensam. Självklart köpte inte alla in i schtick. Som Helaine Olens skrev i Forbes torsdag, sprang guruerna tipset från löjligt till olagligt och rättvist skadligt och inkluderade förespråkande för insiderhandel, och argumenterade för köp av flera fastighetsfastigheter med lite eller ingen pengar ner och berättade följare att de kunde köpa aktier på marginal via oförmögen mäklarekonton. Författaren till den rika pappan har fattat för kapitel 7 BankruptcyLive Amp Interactive Online Training Upptäck potentiellt livet som förändrar kassaflödesstrategierna från ditt hem eller kontor. Välj från en mängd ämnen Rich Dadreg Education erbjuder gratis online-webinärer på en olika ämnen för att hjälpa dig att upptäcka möjliga källor till kassaflöde. Från att utesluta investeringar, hantera din aktieportfölj, till fastighetsinvesteringar, kan våra levande interaktiva webinars leda dig till ekonomisk självständighet. Öka din Financial IQ Varje online träningssession varar ungefär en timme och leds av en LIVE Online Instructor. Under varje session får du möjlighet att ställa instruktörsfrågor och chatta med medstudenter som alla levereras via Internet till din bärbara dator, surfplatta eller smartphone. Ta ditt första steg mot finansiell frihet
Comments
Post a Comment